Nave En venta Patrocinio - Nueva Talavera, Talavera de la Reina

• 480m²

Nave Industrial con Local Comercial - Oportunidad de Negocio

¡Descubre esta excepcional nave industrial con múltiples posibilidades de inversión! Se trata de un complejo inmobiliario versátil y bien estructurado, perfecto para empresas que buscan expandir sus operaciones o emprendedores con visión comercial.

Características Principales

La propiedad cuenta con una nave principal de 300 m² con una altura generosa de 4,50 m, ideal para almacenamiento, logística o producción. Dispone de un patio asociado de 300 m² que facilita la carga y descarga de mercancías. Además, existe una nave trasera independiente de 300 m² con su propio patio de 300 m², perfecta para separar operaciones o alquilar de forma independiente.

Local Comercial de Alto Potencial

El local comercial de 90 m² está inteligentemente distribuido en dos plantas con entresuelo, actualmente convertido en tienda. Cuenta con dos dependencias adicionales y un cuarto de baño completo, ofreciendo total funcionalidad. La fachada principal de 10 m tiene acceso a dos calles diferentes, mientras que la fachada lateral alcanza los 25 m lineales, proporcionando una visibilidad excepcional con escaparate directo a pie de calle.

Distribución y Accesos

El conjunto dispone de accesos independientes estratégicamente ubicados, incluyendo una entrada directa al patio de 300 m² que comunica fluidamente con la nave y el local comercial. El inmueble cuenta con aire acondicionado para garantizar confort en todas las áreas.

Extras y Posibilidades

Existe la oportunidad de adquirir una nave adyacente adicional de 300 m² con 300 m² de patio contiguo, ampliando significativamente el potencial del negocio. Consulta sobre disponibilidad de garaje, trastero, plaza de aparcamiento y terraza para completar tu inversión.

**Total construido: 480 m² | 2 plantas | 4 estancias | 2 baños | Situación a pie de calle**.